凯旋山海颐园位于石岛湾元宝山以南，开发区管委会以西，项目门口就是连接石岛老城区和荣成的朝阳路。周边有凤凰湖、国家4A级景区赤山风景区、槎山风景区、石岛渔港等景区配套。 凯旋山海颐园位于石岛湾休闲旅游度假区，背山面海、坐北朝南建在向阳坡上，从元宝山根处到朝阳路有36米地落差，每两栋之间有3米地落差，项目占地400亩，建筑面积32万平方米，项目规划10期，共108栋，2700多户，是一个集别墅、花园洋房、小高层，高层多种建筑形态为一体的国际化生态养生社区。项目绿化 达36%，容积率1.2，是一个低密度的绿色生态住宅项目。 凯旋山海颐园项目先后开发了西区、东区以及中区。西区和东区所剩房源不多，现主推中区，由8栋4 1错落式花园洋房组成，面积在87-116㎡。中区南面是开发商耗资千万打造的一条长达300米的鱼形景观音乐喷泉广场.
