怡馨华庭位于福山区主干道福海路与港城西大街交汇处，交通便利，配套齐全。周边有福山一中，福山医院。 项目占地面积达37776.9平米，总建筑面积达102901平米，建筑密度22%，容积率2.08，30%以上绿化景观配套，地下631个停车位，地上203个停车位。主体建筑全部规划为11-17层通透板式小高层，建筑由南向北，由低至高，形成一个向阳坡地走势。住宅以两室两厅及三室两厅户型为主，户型建筑面积70-120平米之间。 人车分流（地下2层停车位）、古典法式景观社区、全封闭小区、所有楼栋底下3层均为干挂石材；小区3号楼以南有长20米、占地2000平的24小时喷水活水景观；地势南高北低，福山向阳坡地；青龙山在项目东南（左青龙）；开发商即承建商，福山 做建筑出身的开发商（南通六建 60年 鲁班奖，承建水立方、济南泉城广场、中央电视台），本项目为该开发商在烟台的 个项目。 建材是优势：中高端品牌紫玉门庭的楼龙牌入户门（有实木感、纹路感、质感强），锁点多、门中门的中间户入户门价格达5000多。甲级防火门（其他楼盘一般是乙级）抗燃90分钟（其他一般是60分钟），厚度达10cm，内包防火棉。 品牌地暖――家装一线品牌菲时特； 排水管的两个精心设计：弯处的2个排污口，不同于普通PVC管的内壁加厚加凸筋设计（能有效减噪音）；窗户用断桥隔热铝合金，有隔热层设计；外墙真石漆，伴随雨雪自动翻新； 双层保温层，达到了5cm。。