济南当下的购房政策
在济南房地产市场限购的大环境下,以家庭为单位,最多只能购买两套住房,第三套,全款也不允许购买,按首套房和二套房政策,首付比例在30%-60%之间,贷款利率因各银行自身住房贷款额度不同,执行标准也不统一,但相差不算很大。具体政策参考如下:
一、济南本市户籍家庭名下无商品住房或住房贷款记录的,按首套房政策执行,首付比例为30%,贷款比例为总房款的70%,贷款年限最长可达30年,贷款方式可选择使用商业贷款、公积金贷款、商业+公积金贷款三种方式中的一种。首套住房商业贷款利率已从年初的5.15%逐步提高到了5.55%-5.65%,据说,因为银行贷款额度有限,仍有上调迹象。公积金贷款利率维持在基准利率3.25%,暂时没有娈化。
二、济南本市户籍家庭名下已拥有一套商品住房或有过住房贷款记录的,按二套房政策执行,首付比例提高至60%,贷款比例为总房款的40%,贷款年限最长可达25年,贷款方式可选择使用商业贷款、公积金贷款、商业+公积金贷款三种方式中的一种。二套住房商业贷款利率已从年初的5.25逐步提高到了5.85-5.9,据说,因为银行贷款额度有限,仍有上调迹象,年底可达6以上。公积金贷款只有两次使用机会,目前使用公积金贷款未还完的,二套房不可以再次使用公积金,公积金贷款已还完的,可再使用一次,公积金贷款利率以基准利率标准上浮10%为限,执行3.575的贷款利率。
三、外地户口全日制本科及以上学历者,只要与用人单位签订了正式劳动合同,且连续缴纳社保满6个月的,可以按本地户口首套房政策执行,且只能购买一套住房,具体规则可参考第一条。
二、外地户口其它情况,需要购房者提供自购房之日起往前推3年内,连续24个月及以上在本市市区及二县缴纳个人所得税或社保的证明材料。首付比例按60%计算,贷款比例为总房款的40%,贷款年限最长可达25年,而且只能购买一套住房。 以上,就是济南市正在执行的购房政策,希望对您有帮助。
转自:网易号