济南经十路沿线及周边愈加繁荣
买公寓、买写字楼,只选CBD奥体中心区、或二环内繁华地段。
尤其是奥体、CBD附近的经十路沿线,鳞次栉比的摩天大厦是济南的城市封面,也是商务金融企业最聚集的地方,这为该片区的写字楼、公寓市场提供了强大的支撑!
但是,在奥体、CBD附近的经十路沿线,公寓、写字楼产品并不好买,因为这里已经开发殆尽,剩余的个别地块已经是最后的绝版地段。
好消息是,在奥体以东、经十路以南,一座地标性“城市级综合体”来了,它的名字就是“城投·环贸中心”!
济南繁华都心,经十路是主轴线
济南的城市封面在哪里?10年前,大家会异口同声地脱口而出:大明湖、趵突泉、泉城广场。但现在,很多人会有另一个答案,那就是经十路沿线。
如果说,大明湖、趵突泉代表着济南的历史和沉淀,那么奥体、CBD附近经十沿线,则代表着济南作为一个国际大都市的形象!
一个佐证是,在最近几年间,每逢节假日,经十路沿线的摩天大厦总会出现在全国各大媒体的报道中,成为了济南城市形象的代言人。
济南的城市发展很快,但它的发展主轴依然是经十路。在济南一些重点发展战略中,经十路都占据着核心的地位。比如,山东自贸区济南片区,就是从CBD、奥体片区开始,沿着经十路一路东延的。
另外,济南在今年年初公布了东强行动方案,其中明确提出,建设完善CBD奥体中心区,打造城市新中心!
CBD奥体中心区=城市新中心,这是济南官方对它的定位!这里是“齐鲁新海拔,泉城新地标”,是7×24h城市活力新都心,是济南现代化国际大都市标志性区域!
值得注意的是,CBD奥体中心区也是以经十路为主轴线的!
可以毫不怀疑地说,济南CBD奥体中心区就是济南的繁华都心!而经十路,就是这个繁华都心的主轴线!
绝版地段,济南城市新地标
奥体、CBD附近的经十路沿线位置好,这是公认的。但现在这里买办公楼、买公寓又是比较难的,因为这里的土地资源太稀缺,而且已经是醇熟的建成区。
我们做了一个粗略统计,从浆水泉路往东到汉峪金谷附近,经十路沿线已经布局着数十个大型商业商务项目,它们占据着经十路沿线的黄金地段,成为了济南商务金融办公总部区。
在这样的稀缺地段中,留给市场的机会已经不多了。而我们今天聊的城投·环贸中心,可谓是占据了剩余不多的绝版优质地段。
城投·环贸中心的具体位置在奥体中心以东、经十路以南,左侧距离奥体中心仅有约500米左右,右侧紧邻玉顶山。
这周围既有绿城全运村、奥龙观邸、东城逸家等高端居住区,也有龙奥金座、华创观礼中心、高速大厦、玉兰广场等商务办公区,还有奥体中心、市政府等公共服务机构,可谓是汇集了政务、文体、商务等城市核心资源,大城繁华生活近在咫尺。
在这样稀缺的地段内,城投·环贸中心将以城市地标的形象出现在人们面前。
公开资料显示,城投·环贸中心是一个规模非常庞大的城市综合体!它的占地面积为10.06万㎡,规划总建筑面积达到约80万㎡!
它规划建设6栋高端办公写字楼,3栋定制公寓,还有全业态商业、格兰云天国际酒店等,集合商务、消费、办公、居住等多元业态于一体。
转自:网易号