1、美莲广场正，人流量大，商圈成熟，无需养铺期。2、紧挨齐鲁软件园，高新管委会在售的综合体，区内强拥万余家企业，十万企业高管，百万白领。3、本项目三栋写字楼已，数万白领入驻，人流已定。4、即买即收租，现房交付5 , 户型方正，层高4.5米，可利用6 , 位于新泺大街与颖秀路交汇处展示性好，空置率低7 . 周边商务群体年轻化，消费能力强8 . 交通便利，距离地铁轨道交通6号线，只有直线100米的距离